FINANZIERUNG

FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN

Eigenmittel des Bauherren

Wir akzeptieren alle Arten der Finanzierung des Baus, die die Eigenmittel des Bauherren berücksichtigen.

Kredite

Wir akzeptieren alle Arten der Finanzierung des Baus, die die Eigenmittel des Bauherren und mögliche Kredite berücksichtigen.

In Polen kann man beim Bau unserer Häuser die staatliche Förderung im Programm Kredit „Die Familie und ihr Eigenheim“ nutzen. Mehr Infos zu laufenden Bankangeboten erhalten Sie bei den mit uns zusammenarbeitenden Bankberatern.

Bankgarantien / Treuhandkonto / Forward-Transaktionen

Auf Wunsch ermöglichen wir Ihnen Bankgarantien, Treuhandkontos oder Forward-Transaktionen nach individuellen Anforderungen und Festlegungen zu nutzen.

Währungswechselkurse

Was die Fragen über Preise in Euro anbetrifft, geben wir hiermit bekannt, dass unsere Grundpreise in polnischen Zloty angegeben werden, hingegen ergeben sich die Preise in Euro aus der Umrechnung nach dem laufenden Währungskurs und deshalb werden sich diese Preise zusammen mit den Änderungen des Kurses verändern.

Beispiel:

Preis für ein Haus – 800 Tsd. Zloty, Euro-Wechselkurs: 4,8, Preis in Euro: 166 666 Euro

Preis für ein Haus – 800 Tsd. Zloty, Euro-Wechselkurs: 4,0, Preis in Euro: 200 000 Euro

Usw.

Der Euro-Wechselkurs hat sich im letzten Jahr (03.2008-03.2009) wie folgend (Diagramm) verändert und war am niedrigsten im Sommer 2008. Seit Herbst des letzten Jahres hat der Zloty gegenüber dem Euro an Wert verloren, hingegen jetzt beginnt er aufzuholen. Ein schwacher Zloty bedeutet geringere Einkaufkosten in Euro und umgekehrt – wenn der Zloty stärker wird, denn steigen die Kosten in Euro.

Veränderung des Euro-Kurses in der letzten Zeit – Quelle: Money.pl

Wenn wir uns das oben angegebene Beispiel anschauen, sehen wir, dass wenn wir das Haus im Sommer 2008 kaufen würden, dann würde es wie folgend kosten:

Kosten – 800 Tsd. Zloty, Euro-Kurs 3,3, Kosten in Euro: 250 000 EUR (SOMMER 2008)

Kosten – 800 Tsd. Zloty, Euro-Kurs 4,8, Kosten in Euro: 166 666 EUR (MÄRZ 2009).

Die Differenz bei diesem Beispiel beträgt 83 334 Euro und wird nur durch die Währungskursdifferenz bewirkt.

Als möglicher Sicherung vor den Kursveränderungen bieten wir unseren Kunden, die in der EURO-Zone leben, in Zusammenarbeit mit Banken, die uns betreuen, folgende Lösungen:

- Treuhandkonto

- Preisgarantie und Bankgarantie für die Realisierung des Hauses

- Forward-Transaktionen

Die Funktionsweise der oben erwähnten Sicherheiten ist wie folgend:

Treuhandkonto

auf das für die Betreuung Ihrer Investition zugeteilte Bankkonto soll man den Kaufpreis des Hauses einzahlen
die Einzahlung wird zum Datum der Einzahlung in Zloty umgerechnet,
die Überweisungen auf das Konto von Scandiahomes werden gemäß dem Realisierungszeitplan und den von Ihnen unterschriebenen Protokollen realisiert.

In diesem Fall hat Scandiahomes keinen direkten und ausschließlichen Zugang zu den auf dem Treuhandkonto gesammelten Mitteln, das Umrechnen Zloty/Euro schützt Sie vor den Veränderungen des Eurokurses, hingegen sind Ihre Geschäfte dadurch vollständig gesichert, dass Sie Zusammen mit Scandiahomes auf die Überweisung einwilligen müssen.

Preisgarantie und Bankgarantie auf die Realisierung des Hauses

auf das Bankkonto von Scandiahomes soll man den Kaufpreis des Hauses einzahlen oder den abgesprochenen %Satz des Kaufpreises,
die Einzahlung wird zum Einzahlungsdatum in Zloty umgerechnet,
in Bezug auf den eingezahlten Betrag erhalten Sie eine Bankgarantie auf die Realisierung des Hauses oder Geldrückzahlung, wenn das Haus nicht realisiert werden sollte.

In diesem Fall hat Scandiahomes Zugang zu den eingezahlten Mitteln, die Umrechnung in Zloty schützt Sie vor Kursänderungen, hingegen sind Ihre Geschäfte vollständig von der Bankgarantie gesichert.

Forward-Transaktion

nach individuellen Bestimmungen

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